上海市静安区人民政府关于批转,静安区国有土地使用权出让招标拍卖挂牌实施意见
发布时间:2020-01-03 05:23

发布公文单位:静安区人民政党

发布公文标题:北京市静安区人民政坛有关批示后转载《静安区国有土地使用权转让招标拍卖上市试行意见(实践)》的照拂

文  号:静府发[2005]24号

发布文书单位:静安区人民政坛

公布日期:2005-9-7

文号:静府发[2005]24号

施行日期:2005-9-15

宣告日期:2007-9-7

生效日期:1900-1-1

施行日期:贰零零伍-9-15

区政府坛各委、办、局,各街道事务厅:

生效日期:一九〇一-1-1

  区房地局制定的《静安区国有土地使用权转让招标拍卖上市施行意见(施行)》已经区政府坛第五10遍常务会议商讨通过,现批转给你们,请依照实施。

区政府党各委、办、局,各街道事务厅:

二○○四年4月13日

  区房地局拟订的《静安区国有土地使用权让渡招标拍卖挂牌实践意见(实践)》已经区政府坛第伍13次常务会议探讨通过,现批示后转发给你们,请依据实践。

静安区国有土地使用权出让招标拍卖上市推行意见(施行)

二○○三年四月二十五日

  为得以达成实施中国国土能源部《 招标拍卖上市转让国有土地使用权规定》、《左券出让国有土地使用权规定》、《东方之珠市土地使用权转让招标拍卖实践办法》、《法国首都市土地储备办法》及《法国首都市土地储备办法试行细则》,进一层规范本区国有土地使用权招标、拍卖、上市转让工作,创设公道、公开、公正的土地供应市镇,特制定本实行意见。

静安区国有土地使用权出让招标拍卖上市施行意见(试行)

  第一条 设立东京市静安区土地使用权转让招标拍卖上市导小组(下称区土地招标拍卖上市领导小组)。由村长任高管,分管副村长任常务副CEO,区建委会首席实行官、区房地局院长任副主任,区计生委、区建委会、区规划局、区财政部门、区商品房发展局、区监察委员会等行政拘禁部门长官为成员,对辖区内土地使用权招标拍卖上市实行CEO。

  为得以达成实行中国国土能源部《 招标拍卖上市出让国有土地使用权规定》、《左券转让国有土地使用权规定》、《北京市土地使用权出让招标拍卖施行办法》、《新加坡市土地储备办法》及《上海市土地储备办法实行细则》,进一层标准本区国有土地使用权招标、拍卖、上市转让专门的学业,营造公平、公开、公正的土地供应市镇,特制订本实践意见。

  第二条 区土地招标拍卖上市领导小组主要职务为:

  第一条 设立巴黎市静安区土地使用权转让招标拍卖上市导小组(下称区土地招标拍卖上市领导小组)。由村长任老总,分管副村长任常务副COO,区建委会首席营业官、区房地局市长任副董事长,区计划生育委、区建委会、区规划局、区财政部、区民居房发展局、区监察委员会等行政管理单位首长为成员,对管区内土地使用权招标拍卖上市试行领导。

  1.审定区土地招标拍卖上市让渡年度安顿,审定供地地块及供地点案;

  第二条 区土地招标拍卖上市领导小组首要职分为:

  2.调理、督促、监督各职能部门办理土地招标拍卖上市让渡地块的中期行政治核实批事项及业务工作;

  1.审定区土地招标拍卖上市出让年度安排,审定供地地块及供地点案;

  3.核算上报北京市屋子土地财富管理局的转让地块制订底价;

  2.调理、督促、监督各行政单位办理土地招标拍卖上市出让地块的开始的风姿浪漫段时代行政治核实批事项及业务事业;

  4.决策土地使用权出让金的利用;

  3.核算上报新加坡市房屋土地财富处理局的转让地块拟订底价;

  5.明确与区国有土地使用权出让有关的其余入眼事项。

  4.核定土地使用权出让金的施用;

  第三条 区土地招标拍卖上市领导小组下设东京市静安区土地使用权转让招标拍卖上市办公室(下称区土地招标拍卖上市办公室),办公室设在区房地局,由区房地局省长任办公室领导,区规划局参谋长任办公室副管事人,区计划生育委、区建委会、区规划局、区房地局、区财政部门、区商品房发展局、区监察委员会等部门派员组成办公室成员,平常专门的学业由区房地局负担。区土地招标拍卖上市办公室每八个月进行贰回例会。

  5.分明与区国有土地使用权转让有关的任何首要事项。

  第四条 区土地招标拍卖上市办公室重要任务为:

  第三条 区土地招标拍卖上市领导小组下设香港(Hong KongState of Qatar市静安区土地使用权让渡招标拍卖上市办公室(下称区土地招标拍卖上市办公室),办公室设在区房地局,由区房地局院长任办公室老董,区规划局市长任办公室副管事人,区计划生育委、区建委会、区规划局、区房地局、区财政总局、区商品房发展局、区监委等部门派员组成办公室成员,平日工作由区房地局担任。区土地招标拍卖上市办公室每3个月进行一回例会。

  1.编写制定区土地招标拍卖上市让渡年度安插、供地点案和最早筹算工作施工方案;

  第四条 区土地招标拍卖上市办公室主要职责为:

  2.搜求区政府党各政府机构、市政配套单位对拟出让地块的建设须求,制订土地出让招标拍卖上市方案;

  1.编写制定区土地招标拍卖上市出让年度安顿、供地点案和开始的一段时期希图干活建设方案;

  3.承担招标拍卖上市文件的制订和发表招标通告、接受咨询;

  2.征求区政府坛各政府机构、市政配套单位对拟出让地块的建设须求,制定土地出让招标拍卖上市方案;

  4.委托有天分的评估机构对地块实行评估,建议拆除与搬迁补偿摆设等早先时代开拓支出;

  3.担当招标拍卖挂牌文件的制订和揭露招标通告、接收讯问;

  5.提议市政、公建配套解决方案;

  4.委托有天分的评估机构对地块进行业评比估,提议拆除与搬迁补偿安放等早先时期开采花费;

  6.拟订与本区土地使用权招标、拍卖、上市出让有关的别的实际事项。

  5.建议市政、公建配套应用方案;

  第五条 各相关职能部门职业职分

  6.制定与本区土地使用权招标、拍卖、上市出让有关的其余实际事项。

  区基本建设委员会、区计划生育委、区规划局、区商品房发展局、区财政总局、区监委、区房地局等机关同步办好本区土地使用权招标、拍卖、上市转让职业的现实做事。

  第五条 各相关行政单位职业职责

  第六条 土地出让招标拍卖上市的决策程序

  区建委会、区计划生育委、区规划局、区民居房发展局、区财政总部、区监察委员会、区房地局等机关联合做好本区土地使用权招标、拍卖、挂牌出让职业的生龙活虎职业。

  对土地出让的安顿、具体生产地区块、出让时间、出让价格(蕴涵上报底价)、土地储备及动员搬迁等事项均归入民主决策程序,根据区政府坛专业准则,举行会议集体研商、探究作出仲裁,并摇身风流浪漫变会议纪要。

  第六条 土地出让招标拍卖上市的决策程序

  第七条 土地招标拍卖上市转让陈设的鲜明

  对土地出让的安插、具体生产区区块、出让时间、出让价格(满含上报底价)、土地储备及动员搬迁等事项均归入民主决策程序,根据区政坛工作规则,进行会议集体探究、研究作出决策,并产生会议纪要。

  区土地招标拍卖上市办公室成员单位依照区域经济前进和商海供应和必要需求,拟订年度土地招标拍卖上市布署,由区土地招标拍卖上市办公室汇总,经区规划局补充规划参数,报区土地招标拍卖上市领导小组检查核对同意后,报东京市土地使用权转让招标拍卖办公室(下称市土地招标拍卖办公室)审查批准同意,由市土地招标拍卖办公室正式下达分解到每个区域的年份土地招标拍卖上市布置。

  第七条 土地招标拍卖上市让渡布署的分明

  第八条 显著具体招标拍卖上市出让地块

  区土地招标拍卖上市办公室成员单位依照区域经济提升和商海供应和必要必要,拟订年度土地招标拍卖上市布置,由区土地招标拍卖上市办公室汇总,经区规划局补充规划参数,报区土地招标拍卖挂牌领导小组检查核对同意后,报香港(Hong Kong卡塔尔(قطر‎市土地使用权转让招标拍卖办公室(下称市土地招标拍卖办公室)审查批准同意,由市土地招标拍卖办公室正式下达分解到各个区域的年度土地招标拍卖上市布置。

  由区建委会鲜明的土地中期支付机构对拟订的求实招标拍卖挂牌地块进行早先时期摸底、开销计算(富含房产权属、面积、四至范围及补充安放测算),并制订执行出让时间、出让方式(公开招标、拍卖或上市),再由区土地招标拍卖挂牌办公室分明,报经区土地招标拍卖上市领导小组核实通过(集体决策形成会议纪要)。

  第八条 明确具体招标拍卖上市出让地块

  第九条 明确项目标建设规范化

  由区建委会显明的土地中期开垦机构对制定的现实性招标拍卖挂牌地块实行早先时代摸底、花费测算(包涵房产权属、面积、四至范围及补充安置测算),并制订实施出让时间、出让方式(公开招标、拍卖或上市),再由区土地招标拍卖上市办公室规定,报经区土地招标拍卖上市领导小组考察通过(集体决定产生会议纪要)。

  拟出让地块招标拍卖上市前,由区土地招标拍卖挂牌办公室搜求各相关行政机构,对出让地块建设项目标立项条件、规划参数、市政配套等事项進展查处,各相关管理单位理应提议书面意见,并载于项目招标文件拍卖和上市资料中。

  第九条 鲜明项目标建设原则

  第十条 分明地块出让底价

  拟出让地块招标拍卖上市前,由区土地招标拍卖挂牌办公室征得各相关行政机构,对出让地块建设项指标立项条件、规划参数、市政配套等事项举行核准,各有关管理部门应有提议书面意见,并载于项目招标文件拍卖和上市资料中。

  土地使用权出让招标拍卖上市前,区土地招标拍卖上市办公室应当委托有资格的土地估值机构,进行土地价格评估。区土地招标拍卖上市办公室根据评估土地价格,实行公共探究制定出让底价,经区土地招标拍卖上市领导小组审定后,上报市土地招标拍卖办公室最终分明出让底价(首要不外乎原土地使用人的拆除与搬迁补偿安置费等前期支付成本和土地出让金)。

  第十条 鲜明地块出让底价

  第十三条 土地出让招标拍卖上市职业程序

  土地使用权出让招标拍卖上市前,区土地招标拍卖挂牌办公室应当委托有资格的土地价值评估机构,实行地价评估。区土地招标拍卖上市办公室依照评估土地价格,实行公共商量制订出让底价,经区土地招标拍卖上市领导小组审定后,上报市土地招标拍卖办公室最终明确出让底价(重要包蕴原土地使用人的拆迁补偿安放费等早先时期支付费用和土地出让金)。

  土地出让招标拍卖上市的实行以法律、法规、规则和章程及市土地招标拍卖办公室制订的操作程序为准。

  第十五条 土地出让招标拍卖上市专门的职业程序

  第十一条 办理出让手续

  土地出让招标拍卖上市的进行以法律、准则、规则和章程及市土地招标拍卖办公室制订的操作程序为准。

  中标人、竞得人凭中标公示或成交确认书到区房地局办理出让手续。土地使用权出让金依照招标、拍卖或上市的成交价格的四分之三缴纳(市政坛另有规定的不外乎)。受令人应当比照出让协议规定的付款时间限定,向市房地财富局缴付土地出让金,并遵照《巴黎市土地使用权出让招标拍卖推行办法》的鲜明,向房产登记处办理土地使用权开端登记,领取房产权证。

  第十四条 办理出让手续

  第十二条 本实行意见的出令人为东京市静安区房屋土地管理局。

  中标人、竞得人凭中标布告或成交确认书到区房地局办理出让手续。土地使用权出让金依据招标、拍卖或上市的成交价的四分之一上缴(市政党另有鲜明的不外乎)。受令人应当服从出让公约规定的交账时间节制,向市房地能源局缴付土地出让金,并依照《东方之珠市土地使用权转让招标拍卖奉行办法》的规定,向房土地资金财产登记处办理土地使用权初步登记,领取房产权证。

  第十二条 本实行意见由新加坡市静安区房子土地管理局担负解释。

  第十六条 本实施意见的转让人为北京市静安区屋家土地管理局。

  第十七条 本实行意见自二○○三年七月十七十日起进行。

  第十九条 本实行意见由东京市静安区屋子土地处理局负担解释。

法国首都市静安区房子土地管理局
二○○八年十二月11日

  第十三条 本实行意见自二○○三年11月十16日起进行。

新加坡市静安区屋子土地管理局
二○○三年6月二十四日